Дом из массива дерева дешевле каменных домов. Плюс есть еще возможность сэкономить при строительстве. Однако нужно четко разделять понятия "дорого" и "не по карману". Дорогой дом - дороже, чем доступный вам аналогичный по качеству и характеристикам вариант. Не по карману - вариантом вообще не является.

Рассмотрим красивый недорогой деревянный дом с гаражом заказать который можно потратив 17609р. за 1м2. В эту стоимость входит добротный сруб ручной рубки для ПМЖ, диаметр бревна 26см (не ОЦБ); отличный фундамент (армированная лента); пиломатериалы (30 кубов), комплектующие; сборка; крыша 229м² мягкая кровля; отделка (как на фото). Общая стоимость строительства 3,3 млн (без доставки). Это недорого исходя из площади дома 187,4м2. Одноэтажный деревянный дом обойдется дороже за 1м2.

Нужно правильно заказывать дом

1. Не позволяйте себя обмануть. Нужно предоставлять потенциальному Подрядчику на расчет свой проект с указанным количеством рядов (что такое рабочий проект). По рисунку или эскизному проекту из интернета, без размеров по осям стен и высот, вам предложат дешевый вариант с низкими потолками и узким межвенцовым пазом (мало рядов). Такой дом сложно оспорить потом. Будет не комфортно, холодно жить в нем. Не торопитесь покупать готовый проект, индивидуальный лучше всего.

2. Делайте все внутренние стены из массива дерева. Качественные каркасные перегородки с утеплением и отделкой обойдутся дороже потом. Причем, с чрезмерной слышимостью через них.

3. Заказывайте дом напрямую у Производителя. Посредники здесь ни к чему. Внимательно читайте Договор на строительство. Предварительная смета может включать не все расходы. Они всплывут, когда заказ на дом оплачен, но будет поздно отказываться (Договор заключен).

4. Сэкономьте на доставке. Пиломатериалы (минус 1 еврофура) дешевле в домашнем регионе приобрести. Обзвоните автодиспетчеров самостоятельно, чтобы выгодней машины для перевозки сруба найти.

5. Заключайте Договор со сборкой, крышей, гарантией. Как минимум шеф-монтаж. Существенной экономией здесь является отсутствие проблем, когда одни на других перекладывают ответственность за причину неприятностей. Гарантия на дом в разы превышает гарантию на отдельные (без сборки) стройматериалы для него.

5. На чем экономить нельзя. Качество. Обязательно смотрите у Подрядчика примеры аналогичных домов. Съездите на Производственную площадку, пообщайтесь с людьми, которые непосредственно будут рубить и строить вам дом.

6. Прочее. Строительный вагончик-бытовку лучше свой купить, если вспомогательное помещение на участке отсутствует. Впоследствии за ненадобностью продать. Бытовка понадобится как минимум 4 раза для размещения строительных и отделочных бригад, хранения некоторых материалов. Арендовать дороже, либо за вагончик Подрядчика каждый раз платить. Можно брать в аренду для этапов работ, а не покупать строительные леса.